答案解释：
【解析】A 正确，租赁合同租赁期限 6 个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
B 正确，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
C 错误，融资租赁中，出卖人向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务。
D 正确，承租人的主要义务是支付租金、妥善保管和使用租赁物、租赁期限届满返还租赁物。承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。
E 错误，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物、可以对租赁物进行转租。未经出租人同意，不得对租赁物进行改善或者增设他物、不得对租赁物进行转租。
