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[多选题]
96.对业主而言,成本加酬金合同的优点有( )。
A
可以利用承包商的施工技术专家,帮助改进或弥补设计的不足
B
可以根据自身力量和需要,较深入地介入和控制工程施工和管理
C
可以通过保证最大价格转移大多数风险,有利于业主方的投资控制
D
可以通过分段施工缩短工期
E
可以减少承包商的对立情绪
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参考答案
试题答案:
A
B
D
E
答案解释:
【答案】ABDE
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关于向城镇排水设施排放污水的说法,正确的是( )。
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136.根据《民法典》的相关规定,下列施工合同履行过程中发生的情形,当事人可以解除合同的有( )。
7.发明专利申请经实质审查没有发现驳回理由的,由()专利行政主管部门作出授予发明专利权的决定,发给发明专利证书,同时予以登记和公告。
23.王某所签订的下列合同中,不属于我国《民法典》调整范围的是( )。
53.根据《建设工程质量管理条例》,设计单位在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备,应当( )。
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第一题 某大型商业综合体建筑,由商业区和超高层写字楼及五星级酒店组成。建筑面积约 400000m2。该综合体建筑地下三层每层层高为3.5m,地下一层为超市、汽车库,地下二层为发电机房、消防水泵房,空调机房、排烟机房和汽车库、地下三层人防层平时使用功能为汽车库。 建设单位聘请了物业管理服务公司统一管理各类消防设施。物业管理单位负责人为该综合体的第一责任人,物业管理单位副总经理为消防安全管理人,同时明确了物业管理单位所有人员的各项职责,建立了消防安全制度,并构建了微型消防站。 在入驻商户管理合同中,明确了产权人、承租人的消防安全管理职责,明确物业管理公司有权针对商户进行消防安全监督及行政处罚;综合体内公共区域、已租赁和未租赁的消防安全管理、室内外消防设施的维护管理工作均由物业公司统一组织实施和负责,承租单位仅承担出资义务。某日,新入驻的某商店正在停业时间装修施工,其施工单位的电焊工人在焊接龙骨时不慎将火花溅射到周围散落木屑中引发火灾,迅速引燃了店内堆放的木料。该电焊工人自行取用了商场内的 MF/ABC5 干粉灭火器进行扑救未果后,立即前往消防控制室通知了 3 名值班人员。随后 1 名消防控制室值班人员立即通知了物业经理,并报警;其余 2 名人员跟随电焊工人前往火灾现场操作室内消火栓进行扑救,到达现场后,火势仍未被控制,火势进一步向周边商铺蔓延。 消防队员5min后赶到火灾现场,经过半小时的扑救,火势被扑灭,此次火灾事故并未造成人员伤亡,但是造成了一定的经济损失,初步估计直接经济损失在20万元。经事后调查,该电焊工人未取得特种作业操作证,系无证上岗,事发时装修现场仅电焊工人一人在场。对此次火灾事故进行分析和总结,火灾发生后自动喷水灭火系统的喷头随即爆破,喷淋的作用阻止了火灾的快速蔓延,加上报警及时,消防队员及时赶到现场,防止了灾难的发生. 火灾事故调查清楚后,相关责任人受到了相关处罚,消防机构再次对该商场进行了全面的检查,发现该商场各类消防设施均符合规范要求。但是,大楼的消防安全管理工作不实,虽然消防队伍比较大,人员比齐全,但是各人的工作职责不清,缺少专业的人才。因而,该商场软实力仍需进一步加强,且承租方将部分商场改为电影院的未经安全检查便开始营业,予以罚款。根据以上材料,回答下列问题(共20分,每题2分。每题的备选项中,有2个或者2个以上符合题意,至少一个错项。错项,本题不得分;少选,所得的每项得0.5分)
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